广州楼面价刷新至75670元m²赶在2023年的最后一个工作日，在广州重新施行“价高者得”规则的首次供地中，新的溢价地块诞生。

　　12月29日上午10时，海珠区琶洲西区AH040331地块正式开拍，吸引了保利、越秀、中海、招商、国贸、建发、金茂、珠实、华发等9家央国企竞拍。经过4个小时共计85轮出价，地块最终由越秀地产以总价22.7亿元收入囊中，折合楼面地价75670元/m²，溢价率58.74%，刷新了广州城投于2020年3月拿下的越秀南地块纪录（楼面价64576元/m²），登顶广州楼面地价TOP1。

　　根据出让公告，海珠区琶洲西区AH040331地块为二类居住用地，宗地面积为23725m²，其中出让宗地面积5706m²，挂牌起始价约为14.3亿元，折合楼面价47669.67元/㎡。地块建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限高138m。宗地竞得人须按规划条件配建市政道路用地16154平方米，配建绿地用地面积1865平方米，涉及黄埔涌改造提升范围的，应按照黄埔涌改造提升的要求建设。

　　从地理位置来看，地块一线临江，北临新港东路，南临凤浦路，毗邻地铁8号线号线交会磨碟沙站。周边在售楼盘有琶洲·樾、琶洲南TOD等项目，售价均超过13万元/m²。

　　记者留意到，越秀地产在28日就以总价43.94亿元拿下天河世界大观二期地块，两天内已经斥资66.64亿元拿地。对于此次拿地，越秀地产回应称，本次成功竞得琶洲西地块，表明了公司坚定看好广州市经济发展，也对广州楼市的长期向好怀有坚定的信心。

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